Trang chủ » Thiết Kế & Thi Công Trọn Gói

Thiết Kế & Thi Công Trọn Gói

1. Thiết kế thi công trọn gói nhà là gì?

Thiết kế thi công trọn gói là hình thức dịch vụ xây dựng “chìa khóa trao tay”, nơi chủ đầu tư giao toàn bộ công việc từ lên ý tưởng, thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng cho đến thi công hoàn thiện cho nhà thầu. Khang Minh sẽ đồng hành xuyên suốt mọi giai đoạn, đảm bảo chất lượng, tiến độ, thẩm mỹ và ngân sách. Đây là giải pháp tối ưu cho những khách hàng bận rộn hoặc không có kinh nghiệm trong xây dựng.

2. Bảng giá xây nhà trọn gói TPHCM năm 2025

Bảng giá tham khảo tại TP.HCM năm 2025 như sau:

Gói tiết kiệm: từ 5.300.000 VNĐ/m² – vật tư trung bình, phù hợp nhà ở phổ thông.
Gói tiêu chuẩn: từ 5.800.000 VNĐ/m² – vật tư tốt, thiết kế đẹp, tiện nghi.
Gói cao cấp: từ 6.500.000 VNĐ/m² – vật tư cao cấp, thiết kế theo yêu cầu, thi công tỉ mỉ.
Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy theo quy mô, vị trí, điều kiện thi công và bản vẽ thiết kế.

3. Các công việc trong xây nhà trọn gói là làm những gì?

Khảo sát hiện trạng, tư vấn và lập phương án thiết kế.
Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
Xin phép xây dựng (nếu khách hàng chưa có).
Thi công phần thô và hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, điện nước, cửa, lan can, trần…).
Giám sát chất lượng, nghiệm thu và bàn giao công trình.

4. Vật liệu sử dụng trong xây nhà trọn gói là gì?

Khang Minh sử dụng vật liệu theo đúng cam kết với khách hàng:

Phần thô: Sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel, bê tông thương phẩm.
Phần hoàn thiện: Sơn Jotun, Nippon, thiết bị vệ sinh Inax/TOTO, gạch Đồng Tâm, Viglacera.
Vật tư sẽ được chọn theo gói (trung bình, khá, cao cấp) hoặc theo yêu cầu của chủ đầu tư.

5. Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo m²

Chi phí = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích = (diện tích sàn các tầng + mái + sân + ban công + tum, v.v…)
Ví dụ: Nhà 1 trệt 2 lầu (mỗi tầng 60m²), mái bê tông + sân 20m²
=> Diện tích tính: 60×3 + 20 = 200m²
=> Chi phí gói tiêu chuẩn: 200 x 5.800.000 = 1,160,000,000 VNĐ

6. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng trọn gói sẵn thì có được giảm tiền không?

Có. Trong trường hợp chủ đầu tư đã có sẵn bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng hợp lệ, Khang Minh sẽ trừ phần chi phí thiết kế và không thu phí xin phép xây dựng. Đồng thời, đội ngũ kỹ thuật sẽ rà soát lại bản vẽ để đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và tránh phát sinh.

7. Chủ đầu tư nên chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói?

Xác định quy mô, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến.
Có ý tưởng sơ bộ về công năng, thẩm mỹ (có thể tham khảo mẫu nhà).
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý: sổ đỏ/sổ hồng, giấy phép xây dựng (nếu có).
Dành thời gian trao đổi trực tiếp để hiểu rõ về tiến độ, vật tư, thanh toán, bảo hành.
Tin tưởng và đồng hành cùng nhà thầu uy tín trong suốt quá trình.

8. Xây nhà trọn gói thanh toán một lần hay chia thành nhiều đợt?

Thanh toán được chia thành nhiều đợt theo tiến độ thi công để đảm bảo minh bạch và linh hoạt. Ví dụ:

Đặt cọc hợp đồng.
Sau khi hoàn thành móng.
Khi xong phần thô.
Khi hoàn thiện phần cơ bản.
Thanh toán cuối cùng sau nghiệm thu, bàn giao.
Mỗi giai đoạn đều có biên bản xác nhận rõ ràng.

9. Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà?

Khang Minh cam kết bảo hành:

5 năm cho kết cấu công trình (móng, dầm, sàn, cột…).
12 tháng cho phần hoàn thiện (sơn nước, hệ thống điện nước, cửa, thiết bị…)
Đội ngũ kỹ thuật sẽ hỗ trợ nhanh chóng khi có yêu cầu bảo hành, đảm bảo khách hàng yên tâm sinh sống.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI KHANG MINH